Visite acquéreur sur un chantier en cours : est-ce autorisé ?
Un promoteur souhaite faire visiter les logements aux futurs acquéreurs avant la livraison alors que le chantier est toujours en cours. Peut-il les faire entrer ? La réponse est oui, mais sous réserve que leur présence soit strictement organisée et compatible avec l’activité du chantier.
Une absence de règle spécifique, une analyse axée sur le risque
À ce jour, aucune règle n’est spécialement prévue pour encadrer ce type de visite. Il convient donc de raisonner à partir des risques réels et de l’organisation générale du chantier.
Même si un logement cloisonné, avec des sols posés et des portes installées, donne l’impression d’être terminé, il demeure situé dans une zone de chantier. La fin des travaux dans un appartement ne garantit en rien la sécurité du palier, de la cage d’escalier, des niveaux inférieurs ou des abords.
Les conditions à anticiper en amont
Pour organiser ces visites en toute sécurité, plusieurs points clés doivent être réglés au préalable et non le jour même :
- Le cheminement : Définir un trajet d’entrée et de sortie clair ne croisant pas la circulation d’engins, des zones de levage ou des travaux en hauteur.
- Les zones ouvertes et fermées : Identifier précisément les zones accessibles et rendre inaccessibles, délimiter et signaler les zones à risque.
- Les activités en cours : Organiser avec les entreprises l’interruption, le décalage ou le déplacement de certaines interventions pendant la visite.
- Les risques résiduels : Prendre en compte les trémies, garde-corps provisoires, réservations, installations électriques de chantier et l’éclairage.
- L’urgence et l’encadrement : Définir qui accompagne, comptabiliser les visiteurs, anticiper les modalités d’évacuation et l’accès des secours.
Le sujet n’est pas la visite commerciale en elle-même, mais le risque lié à l’introduction de personnes extérieures dans une opération en travaux sans organisation préalable.
🔎 Sécurisez la présence du public sur vos chantiers
La visite acquéreur doit être anticipée avec le maître d’œuvre, le CSPS et les entreprises concernées afin de fixer les créneaux, les parcours et les consignes adaptées. Associé suffisamment tôt lorsque ces visites ont une incidence sur l’organisation du chantier, le coordonnateur SPS analyse les situations et propose les mesures nécessaires dans le cadre de sa mission. Grâce à ses équipes de CSPS expérimentés et à une mission de Coordination en matière de Sécurité et de Protection de la Santé bien cadrée, CONTRÔLE G vous accompagnent pour anticiper ces démarches et sécuriser l’ensemble de vos opérations.