PROJET DE PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX
DÉFINITION
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est un document officiel et juridique qui formalise la programmation, l’échéancier et le budget des travaux d’entretien, de sécurité et de rénovation énergétique à réaliser dans une copropriété sur une période de 10 ans.
Le PPPT est encadré par le Code de la construction et de l’habitation (Art. L. 731-1 et suivants) et rendu obligatoire par la Loi Climat et Résilience (n° 2021-1104 du 22 août 2021).
LA PRESTATION
Notre mission s’appuie sur une analyse multicritère rigoureuse du bâtiment et comprend :
Analyse de l’état apparent : Inspection des parties communes, des équipements collectifs et des éléments de structure.
Évaluation de la performance énergétique : Évaluation s’appuyant sur un DPE collectif ou un Audit Énergétique.
Hiérarchisation et calendrier prévisionnel : Établissement d’une liste détaillée des travaux à réaliser sur les 10 ans à venir.
Estimation financière : Chiffrage estimatif des travaux et évaluation de leur impact sur les performances thermiques.
Dossier d’Assemblée Générale : Rédaction de la proposition de projet de PPPT à présenter en AG pour le vote du PPT.
VOS BÉNÉFICES
Lissage des dépenses : Programmation claire des investissements sur 10 ans pour éviter les appels de fonds imprévus et massifs.
Conformité légale : Respect strict des obligations réglementaires imposées aux syndics et copropriétés.
Valorisation et pérennité du bâti : Amélioration du classement énergétique (DPE) et maintien de la valeur patrimoniale des lots.
Gains énergétiques : Réduction durable des charges de chauffage et amélioration globale du confort des habitants.
Éligibilité aux aides : Facilitation de l’accès aux subventions publiques (MaPrimeRénov’ Copropriété, CEE, etc.).